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开发商五证

房地产五证是开发商在销售或者预售商品房时需要具备的资格文件,五证是哪五证呢?开发商五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。那么开发商五证如何办理呢?