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精装房验房的攻略!不收藏损失大了

时间:2019-10-15 17:10来源:速速提房产网

文章摘要: 现在很多人购房都偏向购买精装房子,这样就不用担心房子装修的问题,既节省时间也能快速入住,可以说两全其美,但是在购买精装房时你对该精装房子了解多少呢?下面是速速提小编特地为大家收集的关于精装房的验房攻略,希望可以给大家提供一些参考。

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    均价17000元/平

    国宾一号
    乐清 乐成 | 住宅
    居室面积: 2居 4居以上 -  建面 135~200平方
    详细地址: 乐清市三环路与旭阳路交叉口
    教育地产刚需房投资地产

  现在很多人购房都偏向购买精装房子,这样就不用担心房子装修的问题,既节省时间也能快速入住,可以说两全其美,但是在购买精装房时你对该精装房子了解多少呢?下面是速速提小编特地为大家收集的关于精装房的验房攻略,希望可以给大家提供一些参考。

精装房验房的攻略!不收藏损失大了

  一、验房要带哪些工具?

  从专业角度看,房屋检测需要的工具很多,包括购房合同、户型尺寸、水路图、水桶、锤子、卷尺、塞尺、打火机、液压表、笔、手电筒、乒乓球、垂直直角尺等。

  二、精装房验收7大细节

  1、整体检查

  检查面积、位置朝向、合用面积、室外设施是否完好,装修工程是否齐全,装修材料品牌、风格、型号是否与合同相符,空调管道通道及室外空间是否预留,检查户型布置是否到位屋内的设施是否发生了变化,天花板的角线与周围的墙壁是否紧密而平滑地匹配。

  2、空鼓检查

  当你用小锤子敲击墙壁和地面时,如果此时地面发出“空空”的声音被称为“空鼓”。单块墙砖的空鼓面积小于15%是可以接受的,一般来说,地砖原则上不允许空鼓。

  3、地面检查

  测量浴室地面坡度及室内地面是否平整。乒乓球在地漏的对角线方向滚动是正常的,而乒乓球则放在室内地板上,这意味着地面是平坦的,没有滚动。

  4、高度检查和缝隙检查

  对于这个检查,你可以用卷尺测量房屋面积,还有室内层高、窗框、卫生间高差,比较合同是否一致。在通常情况下,裂缝的宽度用塞尺测量,裂纹允许在0.3英寸以内。

  5、垂直度检查

  这个专业术语,其实,所谓的垂直度检查就是用垂直和直角尺检查墙角和门框板的水平度、平面度和垂直度。墙面垂直度允许偏差4㎜以内,直角允许偏差4㎜以内。

  6、排水管检查

  要验房的时候,这些都是要检查的,检查给排水管道是否畅通?观察有无渗漏堵塞?排水速度是否正常?有无渗漏痕迹?水中有无铁锈?渗漏处是否畅通?是否会在墙上留下痕迹?

  7、电力检查

  现在发生火灾并不一定需要明火,暗火即电力也有可能导致火灾,建议可做拉闸断电实验,看是否符合“双明供电,照明、动力系统分路”原则。此外,为了更加地保障没有安全隐患,建议可拉下总闸观察室内是否完全断电,检查分闸及分支线路。

  以上就是本文的全部内容了。在实际生活中,有不少购房者入住精装房后都表示后悔,因此,精装房的验房是最为重要的一步,除了要注意上面这些,建议入住后,在保修期内一定要多家观察,一般住宅装修保质期是2年,厨卫防水工程保修期是5年,若保修期内出现房屋质量问题,最好及时找开发商或物业协商解决。

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