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房产也有“垃圾分类” 这几类垃圾房产贬值风险很大

时间:2019-08-06 11:42来源:速速提房产网

文章摘要: 最近,为了环保以及便于废物再次利用,很多城市实行了垃圾分类政策,垃圾分类一词也被网民送上热搜,讨论垃圾分类给大家生活中带来的影响,垃圾桶都被买断了货,为参与广大网友们的讨论,速速提房产小编也对房产进行了“垃圾分类”,大家一起来看看小编对垃圾房产的归类。

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  最近,为了环保以及便于废物再次利用,很多城市实行了垃圾分类政策,垃圾分类一词也被网民送上热搜,讨论垃圾分类给大家生活中带来的影响,垃圾桶都被买断了货,为参与广大网友们的讨论,速速提房产小编也对房产进行了“垃圾分类”,大家一起来看看小编对垃圾房产的归类。

房产也有“垃圾分类” 这几类垃圾房产贬值风险很大

  1、产权不明房

  干垃圾也称之为不可回收垃圾,换成房子就是买了以后抛都抛不出去的那种。而产权不明的房子,往往就是最难抛售的,因为正规的二手房中介,都是不会接受无房产证的房子的。你只能找私人渠道或小中介去交易,其中蕴藏的各种风险与可能产生的纠纷,可都是不受法律保护的。

  2.没有规划的远郊盘

  其实远郊的定义不好说,主要看你是以离主城区为主还是以通勤时间长短为主。其实,这些都不是最主要的,最主要的是看楼盘未来的规划和发展,也就是升值潜力。只是这个未来还没有确切的定义:是两三年还是五年十年,都不好说。

  3.老破小

  这些房子的户型通常都不好,无法做到全明通透,再加上年久失修,潜在问题一大堆,已经涨不动了,就算再次遇到转机,对于面积很小的老破房子而言,价格的上浮空间已经很小。随着时间的流逝,老破小贬值的速度正在加倍。

  4.公寓住宅

  因为比住宅便宜很多,所以总是有人不听劝买公寓。产权时间短、不能落户口、不能算学位、房贷时间短、首付比例高。最重要的是,流动性很差,转手税费极高!转手一套公寓不仅要缴纳15%-20%的税费,还有中介手续费等等,还应该加上“没买住宅损失的钱”。

  以上是关于房产“垃圾分类”的相关介绍,小编提醒这几类垃圾房产贬值风险很大,有购买需求的请谨慎,以免造成财产上的损失。

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