首页 >房产知识>商铺物业费收费标准 一平米多少钱

商铺物业费收费标准 一平米多少钱

时间:2018-09-14 09:17来源:速速提房产网

文章摘要: 商铺物业管理费对于很多人来说,可能都没有一个比较清晰的概念。其实商业物业管理费一般各地实行的是市场价,而如今商铺买卖越来越频繁,商铺物业费是否有收费的标准?下面就跟小编一起来看看吧。

  • 晨沐花园

    均价13200元/平

    晨沐花园
    乐清 乐成 | 住宅
    居室面积: 3居 -  建面 132~132平方
    详细地址: 乐清市乐成镇宁康东路与晨沐路交叉口
    户型超好阳光充足教育地产

  商铺物业管理费对于很多人来说,可能都没有一个比较清晰的概念。其实商业物业管理费一般各地实行的是市场价,而如今商铺买卖越来越频繁,商铺物业费是否有收费的标准?下面就跟小编一起来看看吧。

商铺物业费收费标准 一平米多少钱

  商铺物业费有收费标准吗?

  物业费的标准要看你小区的物业公司的服务标准时几级的标准,才可以知道收取的费用是不是合理。一般的收费是按照建筑面积计算的,还有就是物业费的交付问题,一般应该是承租方承担的,因为承租方在租赁房屋后是他在使用物业提供的各项服务比如垃圾的清运和卫生的清扫。

  你让出租方承担是不合理的,物业费其实就是一种服务形式你承租方享受了服务就应该承担物业费。在出租方和承租方下上协商解决的情况下物业费也可以有出租方承担,这个没有硬性规定的。

  物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治等收取的费用。对于商铺物业费的收取,部分商户有看法。

  以上就是商铺物业管理费包括哪些费用以及商铺物业费有没有收费标准的全部内容,按照以上各个部分的费用的标准收取组合成的就是物业管理费,大家在以后遇到物业公司收取物业管理费的时候,要清楚的算好各个费用的支出,以免不良物业公司从中牟取私利。

  商铺物业管理费包括哪些费用?

  依据国家发展改革委、建设部关于印发物业服务收费管理办法的通知(发改价格[2003]1864号)第十一条规定,物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:

  1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

  2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

  3、物业管理区域清洁卫生费用;

  4、物业管理区域绿化养护费用;

  5、物业管理区域秩序维护费用;

  6、费用;

  7、物业管理企业固定资产折旧;

  8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

  9、经业主同意的其它费用。

  商铺的物业管理收费,多是物业公司根据物业管理过程中所需投入的人力、物耗等综合成本,采取“量出而入”的收费原则,核算出符合项目实际且通过相关主管部门备案的物业服务收费标准。

  商业物业管理费:

  A. 商铺或商场:

  a. 一级:按照地段、周边环境等来判定价格。

  b. 二级:每平方米约为18元。

  c. 三级:每平方米约为11元。

  d. 四级:每平方米约为5元。

  e. 五级:每平方米约为2.5元。

  B. 写字楼或办公楼:

  a. 一级:按照地段、周边环境等来判定价格。

  b. 二级:每平方米约为15元。

  c. 三级:每平凡米约为10元。

  d. 四级:每平方米约为6元。

  e. 五级:每平方米约为4元。

  C. 工业区或工厂厂房:各类按优质优价原则确定收费标准的,其成本利润率按照不超过10%核定。

  D. 住宅小区内符合规划要求的办公、商业用房:收费标准高于同类住宅商业用房不宜超过200%;高层建筑办公、商业用房不宜超过50%。

  E. 其中需要特别在注意一点,商城、商铺比写字楼收费标准提高幅度不宜超过50%

  以上就是小编为大家收集整理的关于物业费收费标准的相关资料,希望能对各位业主起到帮助


物业费收费标准

免责声明:凡本站注明 “来自:XXX(非速速提房产网)”的新闻稿件和图片作品,系本站转载自其它媒体,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同 其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请联系本站新闻中心。电话:400-656-3966

上一篇:物业费与物业管理费的区别和联系