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温州出租自建房需要什么流程?交税吗?

时间:2018-03-22 09:10来源:速速提房产网

文章摘要: 近些年来房价不断上涨,一般工薪阶层的人很难买得起房,再加上房屋限购政策等,买房似乎成为一种奢望。所以相信以后租房会成为一种潮流,租房代替买房普遍为人所接受。那么温州自建房出租要什么手续?温州自建房出租要交税吗?

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  近些年来房价不断上涨,一般工薪阶层的人很难买得起房,再加上房屋限购政策等,买房似乎成为一种奢望。所以相信以后租房会成为一种潮流,租房代替买房普遍为人所接受。那么温州自建房出租要什么手续?温州自建房出租要交税吗?

温州出租自建房需要什么流程?交税吗?

  一、温州自建房出租要什么流程

  1、温州出租人与承租人应签订书面租赁合同。

  2、温州租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内,到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案。申请登记备案应提交下列文件:

  (1)书面租赁合同;

  (2)房屋所有权证书。温州出租共有房屋,还须提交其他共有人同意出租的证明,出租已设定抵押的房屋的,须提交抵温州押权人同意出租的证明;

  (3)双方当事人的合法证件;

  (4)经办人的证明文件。温州房屋代管人出租产权人委托代管的房屋,须提交房屋产权人明确授权其有出租房屋权限的委托书和代管人的合法证件;

  (5)温州市人民政府规定的其他文件。

  3、在温州市、县人民政府房产管理部门审查合格后颁发《房屋租赁证》。《房屋租赁证》是租赁行为合法有有效的凭证。

  二、温州自建房出租要交税吗

  温州出租住房时必须要缴税的,下面就以温州个人出租住房为例:应缴纳以下税款:物业税、销售税、教育的附加税、城市建设和维护税、印花税房屋租赁管理费。私人租赁房屋,需要缴纳以下税费:

  (1)物业税,4%的温州租金;

  (2)销售税,按温州租金的5%;

  (3)个人所得税,温州租金不超过4000元,根据(租金已纳税800元)的10%;超过4000元的租金(含4000元),根据(租金已缴纳税款×(1-20%))10%;

  (4)教育的附加费,根据3%的销售税;

  (5)温州城市建设和维护税,根据营业税1%;

  (6)印花税,按温州租金的0.1%;

  (7)温州房屋租赁管理费,租金2%。

  小编今天就温州自建房出租流程及是否缴税问题做了总结,希望对大家有所帮助。


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